Immobilienkaufmann (m/w/d)

Arbeitsbereich Wohnungsverwaltung/Bewirtschaftung

• Verwaltung des eigenen Wohnungsbestandes und lückenlose Weitergabe aller Daten an die betreffenden Fachbereiche
• Durchführung von Grundstücks- und Wohnraumbesichtigungen
• Bearbeitung des Mieterwechsels, Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen
• Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
• Kundenbetreuung/ Bearbeitung Mieterschriftverkehrs / Allgemeiner Schriftverkehr
• Durchführung von Mietersprechstunden und ggf. Hausversammlungen
• Erstellen von Reparaturaufträgen und Kontrolle der Abwicklung gemeldeter Reparaturen, Einholung und Prüfung von Kostenangeboten
• Weiterberechnung der Kosten bei Kleinreparaturen
• Vorbereitung von Sanierungsmaßnahmen/ Mitwirkung bei der Überwachung der Ausführung
• Vorbereitung und Ankündigung von Mieterhöhungsmaßnahmen
• Bearbeitung von Mängelanzeigen, Inanspruchnahme von Gewährleistungsfristen
• Abschluss und Kontrolle der Wartungsverträge
• Einweisung und Kontrolle der Hauswarttätigkeiten
• Überprüfung Kontierung und Buchung der Rechnungen in Fa.01 (eigener Bestand)
• Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen in der Firma 01
• Abstimmung der Betriebskosten/ Hausbuch/ Vorauszahlung mit der FIBU
• Mitwirkung bei der Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für die Wohnungen der Eigentums- und Fremdverwaltung
• Bearbeitung der Versicherungsvorgänge und Führung der Versicherungsakten
• Vorbereitung des Anlagenvermögens für die Bilanzprüfung
• Ertragswertberechnungen/Liegenschaften der SWG
• Mitwirkung bei der Inventurdurchführung/ Führen der Inventurliste
• Mitwirken bei Erstellen der Statistiken/ Ertragswertberechnungen
• Erledigung von operativen Aufgaben im Rahmen des Unternehmens