Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter im Stab Verkauf / im Verkaufsteam (w/m/d)

Detailansicht des Stellenangebots Stellendetails zu: Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter im Stab Verkauf / im Verkaufsteam (w/m/d) Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter im Stab Verkauf / im Verkaufsteam (w/m/d)KopfbereichArbeitBetriebswirt/in (Fachschule) - ImmobilienSachbearbeiterin/Sachbearbeiter im Stab Verkauf / im Verkaufsteam (w/m/d)Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenVollzeitverschiedene Arbeitsorteab sofortunbefristetHeuteStellenbeschreibungVergütung: Bis E12 TVöD (Bund)

Die Direktion Magdeburg der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sucht für den Geschäftsbereich Verkauf am Arbeitsort Magdeburg, Hannover oder Oldenburg eine/einen
Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Controlling und Sicherung der Datenqualität, u.a.:

Erstellung und Durchführung von Soll-Ist-Vergleichen anhand verschiedener SAP-Reports sowieErarbeitung von Vorschlägen zur Gegensteuerung und der Einleitung von Korrekturmaßnahmen,
Strategisches Controlling zur Erreichung der Zielvorgaben; Analyse der Verkaufstätigkeit, Erstellungund Auswertung der Risikoanalysen; regelmäßige Ermittlung des Forecasts; Erarbeiten vonSteuerungsvorschlägen aus der Risikobewertung für die Hauptstellenleitung und die Verkaufsteams
Abstimmung der erforderlichen Maßnahmen mit dem/r Bearbeiter/in „Planung / Steuerung“
Beantwortung von Anfragen der Zentrale der Sparte Verkauf zum gesamten Themenkomplex „Controlling / Steuerung“ der Verkaufstätigkeit und Datenpflege
Schwachstellenanalyse und Erarbeiten von Gegenmaßnahmen

Eigenverantwortliche Planung, Koordination und Durchführung von fachlich schwierigen und bedeutsamen Verkaufseinzelfällen, insbesondere besonders komplexen Großliegenschaften, deren Nutzung bauplanungsrechtlich einem gravierenden Wandel unterworfen ist; sowie Liegenschaften mit besonderer überregionaler landes-/bundespolitischer Bedeutung bzw. von besonderem öffentlichen Interesse:

Beschaffung von Bestandsunterlagen, Feststellung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und Prüfung und Erfassung grundstücksbezogener Rechte und Lasten
Bewertung der Erfassung und Gefährdungsabschätzung bei bereits durchgeführten bzw. zukünftig noch durchzuführenden Sanierungen, Sicherungen, Schutz- und Beschränkungsmaßnahmen einschließlich Nachsorge kontaminationsverdächtiger bzw. kontaminierter Flächen (Altlasten) sowie die entsprechende Berücksichtigung bei Kaufvertragsverhandlungen
Erstellung von Verkaufsexposés und Verkaufsofferten, Vorbereitung zur Einlieferung in (Internet-) Auktionen, Durchführung von vergaberechtlichen Verfahren, Durchführung von Objektbesichtigungen
Erstellung von beurkundungsreifen Kaufvertragsentwürfen unter Berücksichtigung und Einarbeitung aller zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungen sowie diesbezügliche Verhandlungen mit den Käuferinnen/Käufern und Abstimmungen mit dem Notariat
verantwortliche Wertfestsetzung in Preisvermerken unter Darstellung der wert- und kaufpreisbildenden Faktoren ggf. einschließlich der Erstellung von Verbilligungsvermerken
Datenerfassung/-aufbereitung und -pflege verkaufsbezogener Liegenschaften in SAP (BALIMA)
Ermittlung des Entwicklungspotentials ggf. in Zusammenarbeit mit den Hauptstellen Portfoliomanagement, Facility Management und Bundesforst
Klärung und Erörterung bauplanungs- und bauordnungsrechtlicher Rahmenbedingungen mit Kommunen mit dem Ziel der Anentwicklung
Umsetzung von Entwicklungsmaßnahmen (z.B. abschlussreife Erarbeitung und Umsetzung komplexer Erschließungsvereinbarungen mit besonderem Schwierigkeitsgrad und hoher finanzieller Bedeutung)
Übernahme von Projektmanagementaufgaben im Rahmen der Verwertung, insbesondere Projektentwicklung, Projektsteuerung und Projektrealisierung z.B. bei städtebaulichen Verträgen und Bebauungsplänen

Eigenverantwortliche Planung, Koordination und Durchführung des Ankaufs von mit Erbbaurechten belasteten Grundstücken / Geltendmachung von Heimfallansprüchen (bundesweit)

Beschaffung von Bestandsunterlagen, Feststellung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und Prüfung und Erfassung grundstücksbezogener Rechte und Lasten
verantwortliche Wertfestsetzung in Preisvermerken unter Darstellung der wert- und kaufpreisbildenden Faktoren
Erstellung von beurkundungsreifen Kaufvertragsentwürfen unter Berücksichtigung und Einarbeitung aller zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungen
Verhandlungen mit Erbbaurechtsnehmern auch in komplexen Fällen
Spartenübergreifende Abstimmung einschließlich Mitarbeit in entsprechenden Arbeitsgruppen
Was erwarten wir?

Qualifikation

Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH)/Bachelor) der Fachrichtungen Rechtswissenschaften, Wirtschaftswissenschaften, Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, Wirtschaftsrecht oder Finanzwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation in den vorgenannten Fachrichtungen
Fachkompetenzen:
· Umfassende und fundierte Fachkenntnisse sowie möglichst weitreichende praktische Erfahrungen auf
dem Gebiet der Immobilienwirtschaft (Liegenschaftsverkauf und Liegenschaftsverwaltung)
· Gute betriebswirtschaftliche Kenntnisse bzw. die Bereitschaft, sich diese anzueignen
· Kenntnisse des Immobilienmarktes, des Immobilienmarketings und der Immobilienbewertung
· Fachkenntnisse und praktische Erfahrungen beim Verkauf oder der Verwaltung von mit Erbbaurechten
belasteten Grundstücken
· Kenntnisse der Wertermittlung für Erbbaurechte und mit Erbbaurechten belasteten Grundstücken bzw.
die Bereitschaft, sich diese anzueignen
· Gute Kenntnisse der Fachanwendung SAP
· Gute Anwendungskenntnisse im Bereich von IT-Standardanwendungen (MS Office, insbesondere Excel)
· Möglichst umfassende praktische Verhandlungserfahrungen, auch in komplexen Fällen

Weiteres:

· Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B sowie die Bereitschaft zum selbständigen Führen von
Dienstkraftfahrzeugen
· Bereitschaft zur Durchführung von Dienstreisen - im Einzelfall auch mehrtägig - sowie zur Teilnahme
an ein- und mehrtägigen Fortbildungsveranstaltungen im gesamten Bundesgebiet
· Bereitschaft als Ausbilder/in am Arbeitsplatz (w/m/d) tätig zu sein
· Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
· Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
· Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
· Gute und zügige Auffassungsgabe
· Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
· Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
· Sehr gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
· Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
· Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
· Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, (schwierige) Entscheidungen zu treffen und
Verantwortung zu übernehmen
Was bieten wir?
· Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen
Arbeitgeberin
· Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
· Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
· Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
· Betriebliche Altersversorgung
· Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
· 30 Tage Urlaub
· Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
· Verkehrsgünstige Lage
· Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)
· Je nach Bewerberlage kann eine übertarifliche Zulage gezahlt werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 22. Juli 2024 über die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1156659.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Hähnlein unter der Telefonnummer (0391) 50665-132 oder per E-Mail (bewerbung-magdeburg@bundesimmobilien.de) gerne zur Verfügung.
Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Güsloff unter der Telefonnummer (0511) 6744-244.
Weitere Informationen finden Sie auch unter** https://karriere.bundesimmobilien.de.
Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie hier https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.
Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderte Menschen oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.
Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen - insbesondere auf höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen - zu erhöhen und fordert deshalb Frauen besonders zu Bewerbungen auf.
Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.
Sofern Sie im Ausland einen Abschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie
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